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湖南益阳安化县城南辰溪新城74亩商住用地使用权

湖南益阳安化县城南辰溪新城74亩商住用地使用权
湖南益阳安化县城南辰溪新城74亩商住用地使用权
一、项目位置
C-02国有建设用地位于湖南省安化县城南新区陶澍大道以北,辰渓河以西,雪峰湖大道以南,东坪大桥与安化大桥之间,两面临水,南仰辰峰山脉,北观滔滔江水,用地面积49683平方米(74.5245亩),用地性质为二类居住用地。
规划
C-02地块出让面积49683平方米(74.5245亩),用地性质为二类居住用地,容积率4.0,建筑密度30%,绿地率30%,建筑限高100米,商业用地比例20% 。
二、项目优势
(一)“北改南建”带来滚滚商机。安化现有人口100万之多,城市化率不到28%。“十二五规划”要达到40%,年均新增2至3万人进城创业,随着城市化进程加快,县城自然是人们的首选。随着县政府“北改南建,再造新城” 战略实施,辰渓新城一座集商业中心,行政中心,文化休闲中心三位一体的生态新城已悄然崛起,10余万人口导入,带来极佳发展和投资契机,成就无限商机。
(二)居家圣地,商业重圈 。老城区人口密集,道路狭窄,交通拥挤,空间狭小,市容落后,居住、工作、生活环境品质很差,更多阳光、空间、绿地成为安化市民最迫及愿望,居住品质急需提升。该地块拥有领衔他处的高端生活圈:陶澍文化广场、安化大剧院、省重点中学安化二中、县体育中心、华天假日假店、罗马国际影城、罗马商业休闲广场、数千米滨江风光带近在咫尺;该地块位置居中,两面临街,南面陶湗大道与“辰渓新城商业购物中心”、 批发市场、农贸市场一线直通,北面雪峰湖大道与安化黑茶大市场、罗马商业广场等紧紧相连,周边己鋪开磅礴的商业版图。周边楼旁上海城、江岸景城均价3500元/平。
(三)立体交通,路通人通财通。随着县委、县政府提出的“发展高速,畅通路网的交通优先发展战略的稳步实现,铁路、高速公路、国省干线贯穿安化东西南北,缩短了安化与世界的距离,改变了人们传统的时空概念。该地块雪峰湖大道的东坪二桥与三桥直通老城区,陶澍大道贯穿县城南区东西,辰溪西路连接S308省道,汇聚四面八方人气财气。
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